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    经济林 > 观点评论 > 趋势评论 > 正文

    一宗刺五加果园的征收补偿价值评估

    媒体:原创  作者:绿缘
    专业号:绿缘 2012/11/7 15:20:38
     1091278484708457487

        现有一个刺五加果园,品种为短梗刺五加。平地栽植,面积
    6.67公顷,4年生,栽植密度4950/公顷。现在的补偿价值是多少?

    经济林评估核查基础数据

    品名:刺五加果实                                  核查人:吕祥勤

    基础数据(一)

     

       ()

     

    面积(公顷)

    6.67

    实际测得

    占用面积(公顷)

    6.67

    实际测得

    占用比例

    100

     

    初植密度(株)

    33000

    实际测得

    成活率%

    100

    规程标准

    保存率%

    98

    规程标准

    采摘率%

    100

    实际询证

    基础数据(二)

    产果期

    规定年限(年)

    株单产(公斤)

    始前期

    2

    0.7

    盛产前期

    2

    2.5

    盛产期

    8

    4

    衰产期

    5

    3

    立地系数(%

     由立地条件确定

    1.00

    基础数据(三)

    类别

    品名

    消耗定额

    备注

    数量

    单位

     单价

    地租

    租金

    1

        500.00

    每亩消耗

    肥料

    有机肥和无机肥

    1

         15.00

    每亩消耗

    种苗

    有性或无性

    1

          1.20

     每株单价

    人工

    种植用工

    3

        100.00

     

    长年用工

    2

      8,000.00

     单人工资

    临时用工

    20

        100.00

     

    基础数据(四)

    项目

    单位

    数值

    备注

    近三年市场销售价格

                              8.00

    询价

    销售费用

                              0.60

     

    生命周期

                                 15

     

    生产周期

                                 17

     

    寿命调整系数

     

    0.88

     

    折现率

    %

    6.56%

     

    补偿年限

       

    4

     

     

    经济林评估模板

    评估基准日:2011 0727                  金额单位:人民币元

                              测算结果                (表四)

    项目

    单位

    金额

    备注

    总产量

            1,726,956

     

    近三年市场销售价格

    /公斤

                 8.00

     

    销售成本

    /公斤

                 0.60

     

    销售利润

    /公斤

                 7.40

     

    生命周期

                   15

     

    生产周期

                   17

     

    寿命调整系数

     

                 0.88

     

    总收入

           11,276,007

     

    生产总成本

            1,112,140

     

    预期效益

           10,163,867

     

    折现率

    %

    6.56%

     

    补偿年限

    4

     

    净现值

              979,535

     

    基础投入

               39,600

     

    补偿值

            1,019,594

     

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