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    一宗冰葡萄果园的征收补偿价值评估

    媒体:原创  作者:绿缘
    专业号:绿缘 2012/11/7 15:34:55
     
    20120109033102576

        现有一个冰葡萄果园,品种为左红。平地栽植,面积
    2.87公顷,2年生,栽植密度7660/公顷。现在的补偿价值是多少?

    经济林评估模板基础数据

    品名:冰葡萄                               调查人:吕祥勤

    基础数据(一)

     

     数 值(株)

     

    面积(公顷)

    2.87

    实际测得

    初植密度(株)

    22000

    实际测得

    成活率%

    100

    规程标准

    保存率%

    100

    规程标准

    坐果率%

    95

    实际询证

    基础数据(二)

    产果期

    规定年限(年)

    株单产(公斤)

    始前期

    2

    2.5

    盛产前期

    2

    4

    盛产期

    10

    5

    衰产期

    5

    4

    立地系数(%)

     由立地条件确定

    1.00

    基础数据(三)

    类别

    品名

    消耗定额

    备注

    数量

    单位

     单价

    地租

    租金

    1

       500.00

    每亩消耗

    材料

    立柱

    60

        19.00

    每亩消耗

    铁线

    100

    公斤

         7.00

    每亩消耗

    肥料

    有机肥和无机肥

    1

       500.00

    每亩消耗

    种苗

    有性或无性

    1

         3.50

     每株单价

    人工

    种植用工

    4

       100.00

     

    长年用工

    3

     8,000.00

     单人工资

    临时用工

    21

       100.00

     

    基础数据(四)

    项目

    单位

    数值

    备注

    近三年市场销售价格

    元/公斤

                            12.00

    询价

    销售费用

    元/公斤

                             0.80

     

    生命周期

                                16

     

    生产周期

                                19

     

    寿命调整系数

     

    0.84

     

    折现率

    %

    6.56%

     

    补偿年限

       

    2

     

     

    经济林评估模板

    评估基准日:20121104                 金额单位:人民币元

                             测算结果               (表四)

    项目

    单位

    金额

    备注

    总产量

           1,734,700

     

    近三年市场销售价格

    元/公斤

               12.00

     

    销售成本

    元/公斤

                0.80

     

    销售利润

    元/公斤

               11.20

     

    生命周期

                  16

     

    生产周期

                  19

     

    寿命调整系数

     

                0.84

     

    总收入

          16,360,960

     

    生产总成本

           1,279,832

     

    预期效益

          15,081,128

     

    折现率

    %

    6.56%

     

    生产年限

    2

     

    净现值

             729,127

     

    基础投入

             173,432

     

    总净现值

             902,559

     

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