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文章信息
一公顷达维榛子3年生的评估价值
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经济林评估标准通用模板 | |||||
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评估单位：张秋虹 核算人：张绪成、张秀云 | |||||
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评估地点：辽宁省沈阳市 评估编号： 2013年 05 号 | |||||
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基础数据（一） | |||||
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品种名称 |
达维榛子 |
经济林标准品名 | |||
|
面积（公顷） |
1.00 |
实际测得 | |||
|
占用面积（公顷） |
1.00 |
实际测得 | |||
|
所占比例（%） |
100.00 |
| |||
|
初植密度（株） |
1650 |
实际测得 | |||
|
成活率% |
100 |
规程标准 | |||
|
保存率% |
100 |
规程标准 | |||
|
坐果率% |
95 |
实际询证 | |||
|
损失率% |
100 |
实际测得(损失情况下) | |||
|
基础数据（二） | |||||
|
产果期 |
规定年限（年） |
株单产(公斤) | |||
|
始前期 |
5 |
1.8 | |||
|
盛产前期 |
5 |
2.3 | |||
|
盛产期 |
30 |
3.6 | |||
|
衰产期 |
10 |
3 | |||
|
立地系数（%） |
由立地条件确定 |
1.00 | |||
|
基础数据（三） | |||||
|
类别 |
品名 |
消耗定额 |
备注 | ||
|
数量 |
单位 |
单价 | |||
|
地租 |
租金 |
1 |
亩 |
1,200.00 |
每亩消耗 |
|
材料 |
立柱 |
60 |
根 |
|
每亩消耗 |
|
铁线 |
100 |
公斤 |
|
每亩消耗 | |
|
其他（管理用） |
1 |
亩 |
10.00 |
每亩消耗 | |
|
肥料 |
有机肥和无机肥 |
1 |
亩 |
150.00 |
每亩消耗 |
|
防治 |
药品 |
1 |
亩 |
3.00 |
每亩消耗 |
|
种苗 |
有性或无性 |
1 |
株 |
15.00 |
每株单价 |
|
人工 |
种植用工 |
6 |
人 |
100.00 |
|
|
长年用工 |
1 |
人 |
24,000.00 |
单人工资 | |
|
临时用工 |
30 |
人 |
100.00 |
| |
|
基础数据（四） | |||||
|
项目 |
单位 |
数值 |
备注 | ||
|
近三年市场销售价格 |
元 |
70.00 |
询价 | ||
|
销售费用 |
元 |
1.20 |
运输、人工、装用器具、储存等 | ||
|
生命周期 |
年 |
45 |
| ||
|
生产周期 |
年 |
50 |
| ||
|
寿命调整系数 |
|
0.90 |
| ||
|
折现率（当前利率和物价系数确定） |
% |
|
现值法 | ||
|
合同年限 |
年 |
|
合同 | ||
|
现年限 |
年 |
3 |
现场核查 | ||
|
补偿年限 |
年 |
3 |
按承包合同 | ||
|
残值 |
株 |
0.5 |
本体价值 | ||
|
版权所有：辽宁省融林森林资产评估有限公司 http://www.hanxumm.com/gsjj/295.html | |||||
| 测算结果 (表五) | |||
| 项目 | 单位 | 金额 | 备注 |
| 总产量 | ㎏ | 248,449 | |
| 近三年市场销售价格 | 元/㎏ | 70.00 | |
| 成本 | 元/㎏ | 1.20 | |
| 利润 | 元/㎏ | 68.80 | |
| 生命周期 | 年 | 45 | |
| 生产周期 | 年 | 50 | |
| 寿命调整系数 | 0.90 | ||
| 总收入 | 元 | 15,383,947 | |
| 生产总成本 | 元 | 2,168,775 | |
| 预期效益 | 元 | 13,215,172 | |
| 折现率 | % | 0.00% | |
| 补偿年限 | 年 | 3 | |
| 净现值 | 元 | 13,215,172 | |
| 实际投入 | 元 | 176,085 | |
| 残值 | 元 | 784 | |
| 补偿值 | 元 | 1,057,149 | |
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