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2013年一公顷达维榛子三年生的评估价值
2013年一公顷达维榛子三年生的评估价值[原著]
2013-12-13 09:50:59| 分类： 资产评估 | 标签：森林资源资产评估 服务 |字号大中小 订阅
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| 基础数据（一） | |||||
| 品种名称 | 达维榛子 | 经济林标准品名 | |||
| 面积（公顷） | 1.00 | 实际测得 | |||
| 占用面积（公顷） | 1.00 | 实际测得 | |||
| 所占比例（%） | 100.00 | ||||
| 初植密度（株） | 1650 | 实际测得 | |||
| 成活率% | 100 | 规程标准 | |||
| 保存率% | 100 | 规程标准 | |||
| 坐果率% | 75 | 实际询证 | |||
| 损失率% | 100 | 实际测得(损失情况下) | |||
| 基础数据（二） | |||||
| 产果期 | 规定年限（年） | 株单产(公斤) | |||
| 始前期 | 5 | 1.8 | |||
| 盛产前期 | 5 | 2.3 | |||
| 盛产期 | 30 | 3.6 | |||
| 衰产期 | 10 | 3 | |||
| 立地系数（%） | 由立地条件确定 | 1.00 | |||
| 基础数据（三） | |||||
| 类别 | 品名 | 消耗定额 | 备注 | ||
| 数量 | 单位 | 单价 | |||
| 地租 | 租金 | 1 | 亩 | 1,200.00 | 每亩消耗 |
| 材料 | 立柱 | 60 | 根 | 每亩消耗 | |
| 铁线 | 100 | 公斤 | 每亩消耗 | ||
| 其他（管理用） | 1 | 亩 | 10.00 | 每亩消耗 | |
| 肥料 | 有机肥和无机肥 | 1 | 亩 | 150.00 | 每亩消耗 |
| 防治 | 药品 | 1 | 亩 | 3.00 | 每亩消耗 |
| 种苗 | 有性或无性 | 1 | 株 | 15.00 | 每株单价 |
| 人工 | 种植用工 | 6 | 人 | 100.00 | |
| 长年用工 | 1 | 人 | 24,000.00 | 单人工资 | |
| 临时用工 | 30 | 人 | 100.00 | ||
| 基础数据（四） | |||||
| 项目 | 单位 | 数值 | 备注 | ||
| 近三年市场销售价格 | ㎏ | 56.00 | 询价 | ||
| 销售费用 | ㎏ | 1.20 | 运输、人工、装用器具、储存等 | ||
| 生命周期 | 年 | 45 | |||
| 生产周期 | 年 | 50 | |||
| 寿命调整系数 | 0.90 | ||||
| 折现率（当前利率和物价系数确定） | % | 7.05% | 现值法 | ||
| 合同年限 | 年 | 合同 | |||
| 现年限 | 年 | 3 | 现场核查 | ||
| 补偿年限 | 年 | 3 | 按承包合同 | ||
| 残值 | 株 | 0.5 | 本体价值 | ||
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| 测算结果 (表五) | |||
| 项目 | 单位 | 金额 | 备注 |
| 总产量 | ㎏ | 196,144 | |
| 近三年市场销售价格 | 元/㎏ | 56.00 | |
| 成本 | 元/㎏ | 1.20 | |
| 利润 | 元/㎏ | 54.80 | |
| 生命周期 | 年 | 45 | |
| 生产周期 | 年 | 50 | |
| 寿命调整系数 | 0.90 | ||
| 总收入 | 元 | 9,673,810 | |
| 生产总成本 | 元 | 2,168,775 | |
| 预期效益 | 元 | 7,505,035 | |
| 折现率 | % | 7.05% | |
| 补偿年限 | 年 | 3 | |
| 净现值 | 元 | 6,484,127 | |
| 实际投入 | 元 | 176,085 | |
| 残值 | 元 | 619 | |
| 补偿值 | 元 | 608,401 | |
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