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文章信息
2013年4生1公顷林下植物西洋评估价值
| 西洋参评估模板 | |||
| 评估基准日: 2013年11月10日 金额单位:人民币元 | |||
| 基础数据 | |||
| 一、种植收获量指标 | |||
| 项目 | 计量单位 | 数值 | 备注 |
| 种子量 | 公斤 | 90 | |
| 面积 | 亩 | 15.00 | |
| 总帘数 | 帘 | 450.00 | |
| 其中：1年生 | 帘 | ||
| 2年生 | 帘 | ||
| 3年生 | 帘 | ||
| 4年生 | 帘 | 450 | |
| 二、产量及市场价格认定 | |||
| 规格 | 计量单位 | 近三年平均 | 备注 |
| 1年生帘产量 | 公斤 | - | |
| 2年生帘产量 | 公斤 | - | |
| 3年生帘产量 | 公斤 | - | |
| 4年生帘产量 | 公斤 | 160.00 | |
| 1年生市场销售价 | 元 | - | |
| 2年生市场销售价 | 元 | - | |
| 3年生市场销售价 | 元 | - | |
| 4年生市场销售价 | 元 | 160.00 | |
| 三、成本项目指标 | |||
| 成本项目 | 单位 | 数据 | 备注 |
| 1、种子 | 元/公斤 | 1,800 | 达技术标准 |
| 3、亩种植用工 | 人 | 20 | |
| 4、用工定额 | 元 | 100 | 当地用工标准 |
| 5、亩管理用工 | 人 | 10 | |
| 6、每年定额天数 | 天 | 20 | |
| 7、用工定额 | 元 | 80 | 当地用工标准 |
| 8、年看护用工 | 人 | 1.0 | |
| 9、年用工定额 | 元 | 8,000 | 当地用工标准 |
| 10、年用药费 | 元/亩 | 1,000 | |
| 11、年租地费用 | 元亩 | 900 | 按合同 |
| 12、整地费 | 元/亩 | 4,500 | 按实际 |
| 13、材料费 | 元/亩 | 3,600 | 按实际 |
| 14、资源费 | 元/亩 | 550 | 按收费标准 |
| 15、肥料 | 元/亩 | 200 | |
| 16、水资源费 | 元/亩 | 200 | 按收费标准 |
| 17、起货费 | 元/亩 | 900 | 按实际 |
| 四、补偿计算指标 | |||
| 指标 | 单位 | 数值 | 备注 |
| 生产周期 | 年 | 4 | |
| 固定资产及设施 | 元 | ||
| 其他资产投入 | 元 | ||
| 折现率 | % | 利率或当地物价指数 | |
| 立地调整系数 | 0.87 | ||
| 物价指数调整系数 | 1.50 | ||
| 补偿倍数 | 1 | 协商确定 | |
| 五、评估结果 | ||
| 项目 | 数据 | 备注 |
| 补偿年限（年） | 4 | |
| 现总收益值 | 11,520,000 | |
| 现总成本值 | 503,750 | |
| 现净收益值 | 11,016,250 | |
| 折现率 | 0% | |
| 补偿净现值 | 11,016,250 | |
| 固定资产及设施 | - | |
| 其他资产 | - | |
| 补偿价值 | 14,376,206 | |
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